Vender un inmueble en Venezuela sin estar presente físicamente ya no es una barrera insalvable. Con asesoría especializada y una estructura legal clara, los propietarios en el extranjero pueden concretar operaciones seguras, rentables y ajustadas a las normativas vigentes.
Según Mirella Crisafulli abogada y asesora certificada por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, la distancia exige planificación, pero también abre oportunidades si se cumplen los requisitos exigidos por el sistema inmobiliario venezolano.
Inmueble en venta: ¿qué necesita el propietario que vive fuera?
Para vender un inmueble desde el extranjero, el primer paso es otorgar un poder notariado apostillado. Este documento debe autorizar a un representante en Venezuela para firmar, tramitar y registrar la venta.
Además, el propietario debe contar con copia de su cédula o pasaporte, RIF vigente y, en algunos casos, registro de extranjeros en el Servicio Autónomo de Registros y Notaría (Saren).
Documentos clave y trámites locales
El inmueble debe tener su documento de propiedad registrado, ficha catastral actualizada y solvencias municipales al día. Si aplica, también se requiere constancia de condominio, liberación de hipoteca y cierre de titularidad.
El representante legal debe redactar el contrato de compraventa, pagar los impuestos correspondientes y registrar la operación ante el Registro Inmobiliario.
Tasación, marketing y asesoría estratégica
Una tasación realista permite fijar un precio competitivo. Agentes inmobiliarios locales ayudan a evaluar el mercado según ubicación, estado y demanda.
La promoción digital es esencial. Portales especializados, redes sociales y grupos de venezolanos en el exterior amplían el alcance de la oferta.
Comunicación y seguimiento constante
La venta a distancia exige coordinación fluida entre el propietario, el abogado y el agente inmobiliario. La transparencia y la respuesta oportuna evitan retrasos y fortalecen la confianza.
Según la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, se reportaron grandes cantidades de operaciones relacionadas con la compra venta y alquileres inmobiliarios en la capital y zonas aledañas.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, Fernando Di Geronimo, informó que los cascos centrales de Baruta y Petare registraron múltiples transacciones.
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